Duplex
2493 2495 Rue Muriel, Rawdon J0K 1S0
774 990 $ CAD
MLS: 17987468
Courtier inscripteur
Description
Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Il offre deux logements spacieux et lumineux comprenant chacun trois chambres à coucher, des finitions modernes, de vastes aires de vie, un garage attenant, un grand balcon et un terrain généreux. Cette propriété allie confort et qualité, en plus d'offrir un potentiel de revenus locatifs de 47 400 $. Située au coeur de Rawdon, elle permet de profiter d'un mode de vie exceptionnel avec l'accès aux plages, aux Chutes Dorwin, aux sentiers, aux parcs, aux activités de plein air ainsi qu'à tous les commerces et services essentiels.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 2014
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 18 196 pi²
(1 690,50 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 59.24 x 31.42 mètres
194 x 103 pieds
Addenda
Hall d'entrée:
Hall d'entrée accueillant doté d'une porte double vitrée laissant entrer une belle lumière naturelle. Un grand garde-robe offre un espace de rangement pratique, le tout agrémenté d'un luminaire moderne.
Aire ouverte -- Salon, cuisine et salle à manger
L'aire de vie principale propose un concept à aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un espace lumineux, convivial et fonctionnel.
Salon:
Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, offrant un environnement chaleureux et confortable.
Salle à manger:
Salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant accès au balcon, idéale pour profiter de l'extérieur. Un luminaire contemporain complète harmonieusement l'espace.
Cuisine:
Cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires et de rangement. Elle est munie de comptoirs en céramique, d'un grand îlot avec comptoir-lunch ainsi que d'un évier double avec douchette, alliant style et praticité.
Chambre:
Chambres de bonnes dimensions avec garde-robe, fenêtre procurant une belle luminosité naturelle et luminaire plafonnier.
Salle de bain:
Attenante au walk-in de la chambre principale. Elle comprend une grande douche en céramique avec porte vitrée et colonne de douche multijets, un bain avec contour en céramique, un plancher en céramique ainsi qu'une vanité offrant un généreux espace de rangement.
Chambre à coucher principale:
Grande chambre principale lumineuse grâce à sa généreuse fenestration. Elle offre un espace confortable, un luminaire plafonnier ainsi qu'un grand nombre de prises de courant pour un maximum de commodité.
Walk-in:
Grand walk-in aménagé offrant un excellent espace de rangement, complété par un luminaire plafonnier.
Salle de lavage indépendante avec penderie et accès direct au garage.
Très grand garage muni d'une porte motorisée et d'un éclairage DEL, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Planchers de bois franc fraîchement rénovés
2e logement(sous-sol)
Ce logement lumineux à aire ouverte propose un espace de vie convivial regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires et espaces de rangement, en plus d'un îlot central de bonne dimension. Une porte-patio dans la salle à manger procure une belle luminosité naturelle et un accès direct à l'extérieur.
Le logement comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe. La chambre principale se distingue par son walk-in aménagé avec accès direct à la salle de bain.
La salle de bain est équipée d'une grande douche en céramique avec porte vitrée et colonne de douche multijets, d'un bain avec contour en céramique ainsi que d'un plancher en céramique.
Une salle de lavage indépendante avec penderie complète les commodités de ce logement.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Armoires
- Bois
Mélamine - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé - Revêtements
- Fibre pressée
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Proximité
- Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Services disponibles
- Espace de rangement extérieur
- Système d'égouts
- Système BIONEST
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.6x12.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.7x20.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.0x13.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.9x13.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 13.3x12.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 6.11x6.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.4x15.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.5x16.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.9x12.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 5.10x8.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 18.1x19.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle à manger | 9.10x12.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 14.2x12.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 13.9x12.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 15.9x10.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Penderie (Walk-in) | 6.11x6.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.5x13.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.2x12.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 6.3x8.5 P | Céramique |
Inclusions
Remise
Exclusions
Effets personnels des locataires, contenu de la remise, caméras des locataires.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 45 400 $
- Bâtiment
- 524 900 $
- Total
- 570 300 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 5 108 $
- Taxes scolaires 2026
- 431 $
- Total
- 5 539 $
Photos de la propriété
2493 2495 Rue Muriel, Rawdon J0K 1S0 · MLS 17987468
